呼吁！乡村的理想，村集体和村民不能缺席，而且最好能以村民为主体。村集体和村民，要成为乡村理想的主导者、建设者、新村民招募者，而不是单纯的旁观者、胁从者。

1、抵押贷款与溢价转让的不理想。

无论是工商资本下乡，还是逆城市化下乡，投资乡村资源和房产的最大动力和愿望，就是，希望资源和房产能够进行市场自由流通交易，能够抵押贷款和溢价转让。近些年，这方面的呼声很高，大家也在积极突破，乃至冒险踩红线。这个期待正常合理，却又面临着体制性突破障碍。

提醒！有钱最好带着村民，大家一起挣，别只算自己的帐，总想着在钢丝绳上瞒天过海。

2、恒产与恒心：融入程度的不理想。

无论是投资乡村、返乡创业、下乡生活，都面临着不是本乡人，难成本村人的尴尬。国家希望更多人把钱投到乡村，但不能触发社会矛盾，导致民怨和情绪不稳定。而更多带着钱和情怀下乡的人，也多是苦不堪言，不是掉进了泥潭和无底洞，就是被情怀伤的相当苦逼。

问题：城乡融合发展的核心，不是臆想的要素融合，是人的融合。目前最大问题是，资本的钱，乡居的愿望，村民的诉求，现实不了利益平衡和关系妥协。

3、户籍下乡，是一种奢望。

市民化的本地人，因看重土地的获得与溢价的机遇，千方百计想户籍下乡，这个事，义乌很早之前，就干过。还有就是一线城市的外来人员，尤其是在城乡结合部买了小产权房的人，能否通过户籍融村的方式，实现村治理能力强化与村集体收入增加？

翘首以盼、望眼欲穿：漂泊在北上广深的人，这辈子还有没有希望落户在那里？这样的大城市，户籍管制近乎一种不合理的苛刻，融村入户是绝大多数人的唯一突破口，同时也是一种奢望。

4、有些理想，不该有，不能有。

从短期看，无论工商资本，还是乡居市民，都有能占到村集体和村民便宜的先天市场对价优势。看从长期看，这个下乡占便宜的理想，最好不要有。平心而论，国家和政府希望的是，他们能和村集体实现交易的公正、公平。